VĚTŠÍ DŮM NA PRODEJ/ VILA 450m2 pozemek 573m2 PRAHA 6

Ruzyňská, Praha | 450 m²

ID 01495-1
Kontakt
45 000 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Představuji Vám samostatně stojící velký dům rozkládající se na 4 podlažích s garáží a zahradou v lukrativní oblasti

Prahy 6 Ruzyně.

Tento dům s centrálním schodištěm a se svojí strategickou polohou v Praze má mnohostranný potenciál

například pro investory do pronájmů i na rozdělení a tvorbu minimálně čtyř velkých bytových jednotek a jejich následný prodej.

Také na přestavbu či přístavbu nebo novostavbu, na velké nebo malé byty a apartmány nebo na zcela nový projekt v bytové,

ubytovací i komerční oblasti pro developery i držitele portfolia.



V současnosti je dům v udržovaném stavu a je přizpůsoben na možnosti bydlení v pronájmu.

Vzhledem k tomuto dlouhodobému záměru byl původní dům z r.1936 v 90tých letech zmodernizován

a zvětšen o jedno podlaží. Díky tomu může být také využit pro ubytovací potřeby firem, agentur, škol a studentů

a institucí i pro model bydlení co-living.



Městská hromadná doprava na metro je před domem a rekreační obora Hvězda naproti domu.

Blízko do centra i na Letiště Václava Havla.



450m2 dům

111m2 zastavěná plocha domu na pozemku

41m2 garáž

421m2 zahrada

573m2 pozemek

Garáž je na 2 auta má samostatný vjezd a dost je i místa na parkování pod uzamčením na pozemku.



Dispozice podlaží:

1PP - snížené přízemí.....................................95m2

1NP - první nadzemní podlaží / přízemí /.......105m2

2NP - druhé nadzemní podlaží / 1.patro /.......125m2

3NP - třetí nadzemní podlaží / 2.patro /..........125m2



Územně plánovací informace:

Využití: Byty v bytových domech, ubytovací zařízení, mimoškolní zařízení, mateřské školy, ambulantní zdrav.zařízení, sociální služby, veřejné stravování, lůžkové zdravotnické zařízení, církevní zařízení, školy, školská a kulturní zařízení, administrativu, ambasády, obchodní a komerční zařízení a umísťování dalších funkcí

pro obsluhu obyvatel. Garáže a parkovací plochy.

KategorieVila
LokalitaRuzyňská, Praha
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná450 m²
Plocha pozemku573 m²
Plocha zastavěná111 m²
Plocha zahrady421 m²
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G - Mimořádně nehospodárná
Ukazatel ENB1400 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb

Lokalita

Ruzyňská
Praha
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře