Stavební pozemky pro bydlení, 11 493m² - Praha - Březiněves

Praha - Březiněves | 11493 m²

ID 00955
Kontakt
info v RK
vč. provize a DPH, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor tří pozemků tvořící funkční celek vhodný pro realizaci menšího rezidenčního developerského projektu.

Lokalita umístění: hlavní město Praha, katastrální území Březiněves;
Plocha celková: 11 493m2, z toho:
- OB (čistě obytné): 6 717m2
- OP / OB (orná půda / čistě obytné): 1 176m2
- SV (všeobecně smíšené): 17m2
- ZMK (zeleň městská a krajinná): 3 583m2

Struktura využití ploch dle platného územního plánu:
- KPP (koeficient podlažních ploch): 0,3 až 0,5. Což znamená, že je možná realizace rezidenčního projektu s celkovou hrubou podlažní plochou cca 2 650 až 3 950m2
- Počet možných nadzemních podlaží: dle projektu a zvoleného KZ (koeficient zeleně), od 1. NP do 3. NP a více. Maximální podlažnost u individuálních rodinných domů je stanovena na 2,5 nadzemního podlaží, tzn. dvě nadzemní podlaží a podkroví, eventuálně ustupující podlaží
- Maximální výška atiky/hřebene střechy pro rodinné domy nepřekročí výšku 9 m.
- K pozemkům vede obecná asfaltová komunikace;
- Inženýrské sítě jsou zavedeny k hranici pozemků.

Na ploše čistého obytného území se dá postavit cca 16-18 domů. Prezentovaná vizualizace s 12 rodinnými domy je pouze ilustrativním příkladem, jak je možné realizovat developerské záměry.

Obec Praha-Březiněves je klidná lokalita s čistým ovzduším – naprosto ideální pro rodiny s dětmi. Jen 5 minut od pozemku nalezneme:
- moderní dětské hřiště zastíněné listnatými stromy, které je umístěné v centru obce, na břehu rybníku „Pokorňák“;
- lokální koupaliště s pláží, trávníkem, sprchami, pingpongovými stoly, občerstvením, záchody atd.;
- moderní tenisové kurty a „Tennis Academy“ pro pokročilé;
- fitness a fotbalové hřiště;
- obecní úřad, knihovnu a místní základnu hasičů;
- hospůdky s venkovním posezením, významné restaurace, pizzerie a mnoho dalšího;
- zastávku autobusu odkud se za 10 minut dostanete ke stanici metra „Ládví“.
Pro velké nákupy „od rohlíku po nábytek“ a celodenní rodinnou zábavu, vč. aquaparku, badmintonu, brusleni, kina atd. nabízí své obchody zábavní a obchodní areály v Letňanech a Čakovicích.

Pozemky jsou rovinné až mírně svažité a sousedí s centrální částí obce, kde naleznete i občanskou vybavenost.

KategoriePozemky pro bydlení
LokalitaPraha - Březiněves
OkresHlavní město Praha
Plocha pozemku11.493 m²
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná

Lokalita

Praha - Březiněves
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře